■設計と契約時期
■設計と契約時期
設計する過程は、基本設計と実施設計に大きく分類されます。
簡単に説明するなら
●基本設計
打ち合わせをしていく中で
建築主の求めるものを設計者が理解する。
それを基本の設計図として、書き上げていく。
その中で、何度も打ち合わせを重ねていく。
●実施設計
基本設計をもとに、実際に工事するためのすべての図面を完成させる。
それをもとに、工事費を算出（＝見積もり）し、予算と合わない場合などは修正を行う。
実施設計が終わると工事を開始する。
このように分けられるが、お客さんからしてみれば
基本設計も実施設計の違いなどを気にする必要はない。
●大事なのは『契約』である。
実施設計に入る前に契約するようになっている場合が多い。
しかし、契約する段階で見積もりをしっかり出さない相手もいる。
また、見積もりが「●●一式：１８００万円」という内容のものもある。
予算と合わなくなる原因の一番はこれである。
はっきり言って、お勧めできない。
見積もりもはっきりしないのに、契約して
「こんなはずじゃなかった」
と後悔される人が多いので注意が必要。
お客さんが知りたいのは
●どれだけ費用がかかるのか
これは相手も十分にわかっている。
それでも、契約を急ぐような相手に安心できますか？
安心できないときは、急がないようにしましょう。
経験のある設計者なら、基本設計の段階で
だいたいの予算を想定することはできる。
私が勤めていた設計事務所では
契約時に決めた予算内にちゃんと収まっていた。
それは、しっかりとした見積もりと
もしその後何かあっても、お客さんと打ち合わせを重ね、修正し
両者が納得する形で工事をしていたから。
また、最終的な予算と当初のお客さんの予算はほぼ同じであった。
●まとめ●
設計の段取りよりも、契約のタイミングが非常に大切。
見積もりもはっきりしないのに、契約を急がせる相手は要注意。
お客さんのことを考えれば、そんなことはしないはず。
安心を自分で確認してから契約をする。
契約するかは、お客さんが決められることです。
